Estimation théorique
Rue Gautier,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gautier,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 78 | RUE GAUTIER | 7 | 173 | 349 | 365000€ | 2110€ |
2019-08-09 | 123 | RUE GAUTIER | 3 | 67 | 233 | 162265€ | 2422€ |
2019-09-09 | 5 | RUE GRELAUD | 4 | 137 | 250 | 233000€ | 1701€ |
2020-02-28 | 4 | RUE GRELAUD | 2 | 47 | 101 | 70260€ | 1495€ |
2022-04-20 | 4 | RUE GRELAUD | 2 | 28 | 115 | 86758€ | 3099€ |
2020-02-18 | 109 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 95 | 321 | 175000€ | 1842€ |
2021-12-17 | 117 | RUE GAUTIER | 4 | 96 | 745 | 80000€ | 833€ |
2021-09-02 | 107 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 316 | 160550€ | 2327€ |
2022-03-23 | 115 | RUE GAUTIER | 4 | 105 | 665 | 137000€ | 1305€ |
2020-09-08 | 9 | RUE GRELAUD | 3 | 70 | 229 | 50000€ | 714€ |
2021-04-20 | 9 | RUE GRELAUD | 3 | 70 | 229 | 140500€ | 2007€ |
2023-02-03 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 100 | 391 | 132000€ | 1320€ |
2020-12-30 | 12 | IMP CORBINEAU | 2 | 57 | 438 | 30000€ | 526€ |
2020-03-09 | 100 | RUE GAUTIER | 7 | 235 | 361 | 252800€ | 1076€ |
2021-11-15 | 102 | RUE GAUTIER | 3 | 128 | 529 | 90000€ | 703€ |
2023-03-17 | 102 | RUE GAUTIER | 3 | 128 | 529 | 271530€ | 2121€ |
2021-06-08 | 104 | RUE GAUTIER | 4 | 56 | 650 | 75000€ | 1339€ |
2020-05-06 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 498 | 86968.3€ | 1553€ |
2022-05-02 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 58 | 348 | 250000€ | 4310€ |
2022-07-05 | 103 | RUE GAUTIER | 3 | 57 | 340 | 145000€ | 2544€ |
2021-07-30 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 64 | 237 | 293000€ | 4578€ |
2021-10-22 | 15 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 73 | 510 | 120000€ | 1644€ |
2022-01-28 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 112 | 240 | 194000€ | 1732€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DE L EPINEUIL | 4 | 83 | 136 | 98000€ | 1181€ |
2022-08-30 | 18 | RUE GRELAUD | 4 | 93 | 702 | 300000€ | 3226€ |
2020-05-19 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 75 | 638 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-01 | 8 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 266 | 135000€ | 1552€ |
2022-09-20 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 58 | 405 | 196000€ | 3379€ |
2019-07-05 | 50 | RUE GAUTIER | 7 | 128 | 532 | 220000€ | 1719€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 68 | 421 | 139000€ | 2044€ |
2021-04-22 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 96 | 303 | 210000€ | 2188€ |
2020-10-21 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 61 | 249 | 70200€ | 1151€ |
2020-11-30 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 65 | 334 | 100100€ | 1540€ |
2021-09-06 | 42 | RUE DU COLONEL DE FAUCHER | 4 | 73 | 396 | 181000€ | 2479€ |
2021-06-30 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 64 | 227 | 207000€ | 3234€ |
2021-08-13 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 320 | 210000€ | 2471€ |
2020-02-18 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 273 | 170000€ | 1518€ |
2022-08-04 | 3 | RUE GEOFFROY MARTEL | 5 | 104 | 334 | 200000€ | 1923€ |
2020-08-31 | 6 | IMP PENY | 3 | 77 | 78 | 62000€ | 805€ |
2022-03-30 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 60 | 426 | 203480€ | 3391€ |
2022-03-30 | 8 | IMP PENY | 3 | 67 | 84 | 55000€ | 821€ |
2023-03-09 | 12 | CHE DE LA PALLUE | 4 | 142 | 1064 | 329000€ | 2317€ |
2023-06-16 | 9 | RUE GEOFFROY MARTEL | 5 | 68 | 269 | 199000€ | 2926€ |
2019-06-18 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 83 | 300 | 169600€ | 2043€ |
2019-10-23 | 36 | RUE DU COLONEL DE FAUCHER | 4 | 82 | 188 | 149000€ | 1817€ |
2021-06-30 | 5 | IMP PENY | 4 | 106 | 438 | 293500€ | 2769€ |
2020-08-03 | 19 | RUE RONSARD | 4 | 98 | 409 | 120000€ | 1224€ |
2021-07-30 | 32 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 133 | 261 | 220000€ | 1654€ |
2022-06-15 | 57 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 61 | 308 | 110000€ | 1803€ |
2020-10-05 | 10 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 80 | 850 | 156000€ | 1950€ |
2022-02-28 | 34 | RUE DE L EPINEUIL | 3 | 57 | 267 | 165000€ | 2895€ |
2020-05-28 | 20 | RUE GEOFFROY MARTEL | 3 | 48 | 110 | 116000€ | 2417€ |
2020-05-20 | 15 | CITE MARIE-LOUISE | 3 | 48 | 183 | 106500€ | 2219€ |
2020-03-13 | 11 | CITE TAILLASSON | 2 | 62 | 135 | 90000€ | 1452€ |
2021-12-13 | 11 | CITE TAILLASSON | 2 | 62 | 135 | 110000€ | 1774€ |
2022-08-16 | 9 | CITE TAILLASSON | 3 | 80 | 146 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-13 | 52 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 86 | 138 | 118000€ | 1372€ |
2020-12-29 | 11 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 45 | 137 | 88000€ | 1956€ |
2019-12-17 | 13 | CITE MARIE-LOUISE | 3 | 58 | 109 | 80000€ | 1379€ |
2021-04-26 | 6 | CITE TAILLASSON | 5 | 96 | 119 | 135000€ | 1406€ |
2021-12-23 | 6 | CITE TAILLASSON | 5 | 96 | 119 | 163000€ | 1698€ |
2021-05-06 | 11 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 43 | 115 | 90000€ | 2093€ |
2022-05-25 | 12 | AV DE SAINTONGE | 5 | 93 | 612 | 300000€ | 3226€ |
2021-02-11 | 9 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 55 | 97 | 77000€ | 1400€ |
2021-03-24 | 24 | RUE DU JARDIN DU ROY | 4 | 91 | 653 | 151000€ | 1659€ |
2019-05-20 | 7 | CITE MARIE LOUISE | 3 | 50 | 133 | 86000€ | 1720€ |
2019-12-10 | 38 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 109 | 356 | 132000€ | 1211€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU JARDIN DU ROY | 6 | 120 | 610 | 345860€ | 2882€ |
2023-02-09 | 29 | RUE GEOFFROY MARTEL | 3 | 60 | 147 | 129000€ | 2150€ |
2022-11-30 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 128 | 45000€ | 900€ |
2020-12-18 | 26 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 100 | 553 | 145000€ | 1450€ |
2023-01-10 | 77 | RUE GAUTIER | 6 | 105 | 517 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-29 | 1 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 45 | 196 | 90000€ | 2000€ |
2020-01-09 | 22 | RUE DU DOCTEUR JEAN | 4 | 73 | 615 | 112000€ | 1534€ |
2022-07-21 | 15 | CHE DU CHAMP BOUDEAU | 4 | 100 | 742 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DU JARDIN DU ROY | 4 | 109 | 353 | 220000€ | 2018€ |
2019-08-19 | 75 | RUE GAUTIER | 4 | 85 | 413 | 112000€ | 1318€ |
2021-12-20 | 21 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 58 | 290 | 80000€ | 1379€ |
2021-10-08 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 94 | 0 | 191000€ | 2032€ |
2022-10-10 | 16 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 98 | 0 | 258350€ | 2636€ |
2020-08-07 | 17 | RUE DU JARDIN DU ROY | 4 | 64 | 158 | 100000€ | 1563€ |
2019-10-23 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 292 | 110000€ | 2292€ |
2023-05-26 | 29 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 100 | 488 | 256500€ | 2565€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DU COLONEL DE FAUCHER | 5 | 116 | 151 | 142500€ | 1228€ |
2021-05-03 | 43 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 90 | 672 | 168000€ | 1867€ |
2019-10-14 | 30 | RUE DU DOCTEUR JEAN | 2 | 60 | 295 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-11 | 30 | RUE DU DOCTEUR JEAN | 2 | 60 | 295 | 154920€ | 2582€ |
2020-01-28 | 49 | RUE DE L EPINEUIL | 3 | 64 | 385 | 115000€ | 1797€ |
2023-06-01 | 69 | RUE GAUTIER | 4 | 74 | 445 | 150000€ | 2027€ |
2023-01-18 | 14 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 65 | 644 | 161100€ | 2478€ |
2020-12-11 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 128 | 78650€ | 1639€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DU COLONEL DE FAUCHER | 4 | 86 | 266 | 133000€ | 1547€ |
2022-09-30 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 230 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-27 | 37 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 528 | 97500€ | 903€ |
2021-09-03 | 37 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 528 | 180000€ | 1667€ |
2021-12-28 | 38 | RUE DU DOCTEUR JEAN | 4 | 73 | 334 | 189000€ | 2589€ |
2021-01-15 | 65 | RUE GAUTIER | 4 | 78 | 333 | 268000€ | 3436€ |
2021-12-20 | 65 | RUE GAUTIER | 4 | 78 | 333 | 270000€ | 3462€ |
2022-12-29 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 71 | 918 | 168050€ | 2367€ |
2022-01-28 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 271 | 130000€ | 1733€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DE SAINT-SORLIN | 3 | 71 | 469 | 155000€ | 2183€ |
2022-07-06 | 1 | CHE DU CHAMP BOUDEAU | 5 | 100 | 510 | 175000€ | 1750€ |
2023-05-17 | 55 | RUE DE L EPINEUIL | 3 | 75 | 411 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-01 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 1 | 56 | 66 | 167000€ | 2982€ |
2021-03-15 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 140 | 701 | 212000€ | 1514€ |
2020-07-03 | 63 | RUE GAUTIER | 3 | 67 | 690 | 185500€ | 2769€ |
2023-04-04 | 57 | RUE DE L EPINEUIL | 4 | 90 | 462 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DE SAINT-SORLIN | 3 | 68 | 452 | 191500€ | 2816€ |
2023-04-07 | 4 | CHE DU CHAMP BOUDEAU | 2 | 60 | 327 | 161930€ | 2699€ |
2023-05-30 | 2 | CHE DU CHAMP BOUDEAU | 4 | 88 | 595 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-14 | 59 | RUE DE L EPINEUIL | 3 | 79 | 366 | 110000€ | 1392€ |
2019-12-19 | 73 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 86 | 211 | 163500€ | 1901€ |
2020-09-03 | 38 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 92 | 408 | 215000€ | 2337€ |
2022-06-09 | 16 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 0 | 130000€ | 1884€ |
2022-05-09 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 22 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2019-05-28 | 28 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-25 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 0 | 130000€ | 1884€ |
2022-08-29 | 32 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 0 | 159450€ | 2311€ |
2022-12-05 | 34 | RUE SAINT-PALLAIS | 4 | 96 | 645 | 145000€ | 1510€ |
2021-07-30 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 534 | 224500€ | 2291€ |
2021-08-16 | 68 | RUE SAINT-PALLAIS | 4 | 120 | 345 | 246000€ | 2050€ |
2020-01-20 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 482 | 120000€ | 1791€ |
2020-12-11 | 47 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 97 | 580 | 176000€ | 1814€ |
2022-03-18 | 84 | RUE SAINT-PALLAIS | 6 | 125 | 1000 | 272000€ | 2176€ |
2021-11-16 | 54 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 77 | 137 | 251800€ | 3270€ |
2022-01-18 | 42 | RUE DE SAINT-SORLIN | 4 | 54 | 440 | 152500€ | 2824€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DE SAINT-SORLIN | 4 | 93 | 345 | 185000€ | 1989€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES CHAILS | 3 | 56 | 732 | 80000€ | 1429€ |
2022-04-20 | 48 | RUE SAINT-PALLAIS | 2 | 49 | 49 | 87200€ | 1780€ |
2021-09-22 | 16 | CHE DES RONCES | 5 | 121 | 975 | 276150€ | 2282€ |
2021-11-04 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 102 | 179 | 180000€ | 1765€ |
2022-06-29 | 20 | RUE SAINT-PALLAIS | 7 | 124 | 135 | 308750€ | 2490€ |
2020-06-05 | 52 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 143 | 798 | 135000€ | 944€ |
2023-02-24 | 3 | CHE DES RONCES | 3 | 64 | 503 | 185900€ | 2905€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 92 | 482 | 224400€ | 2439€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DE SAINT-SORLIN | 5 | 75 | 397 | 142000€ | 1893€ |
2023-02-22 | 25 | RUE DE SAINT-SORLIN | 5 | 75 | 397 | 178950€ | 2386€ |
2020-06-02 | 82 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 54 | 118 | 65000€ | 1204€ |
2020-07-31 | 16 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 67 | 899 | 57900€ | 864€ |
2022-09-30 | 31 | RUE DE SAINT-SORLIN | 5 | 75 | 231 | 135000€ | 1800€ |
2022-09-26 | 4 | IMP DE L EPINEUIL | 3 | 70 | 141 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-21 | 117 | RUE SAINT PALLAIS | 2 | 55 | 55 | 90000€ | 1636€ |
2022-02-18 | 117 | RUE SAINT-PALLAIS | 2 | 55 | 55 | 85000€ | 1545€ |
2022-09-15 | 51 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 98 | 795 | 175000€ | 1786€ |
2021-11-05 | 65 | RUE SAINT-PALLAIS | 2 | 50 | 121 | 108000€ | 2160€ |
2022-06-01 | 7 | RUE PONT AMILION | 4 | 105 | 859 | 184300€ | 1755€ |
2019-09-26 | 63 | RUE SAINT PALLAIS | 2 | 47 | 202 | 140000€ | 2979€ |
2021-09-27 | 1 | AV DE LA MARNE | 5 | 120 | 80 | 298500€ | 2488€ |
2021-09-29 | 105 | RUE SAINT-PALLAIS | 5 | 124 | 213 | 100000€ | 806€ |